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經過2016年的房地合一稅制影響,建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤,更影響中古屋價格,所謂的房市寒冬是否仍在發酵?許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到,以新竹區為例,在2017年過年前的確還是房市寒冬,降價幅度並不大,3月後明顯成交量增加,光是3月就比2月成交量多了20%,就連平常看屋組數也有增多趨勢,明顯看來,在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
許多人提到房市落底會在2017年底出現,陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫,並說明新竹市因為腹地不大,興建案並不多,所以交易量以中古屋為主,尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係,也許從求學一直到進入竹科工作,已習慣周邊環境,在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房,所以新竹區一直都是首購族市場,尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳,陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後,還是十分積極在活絡交易市場,所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底,更可以從生活周遭的跡象去研判,像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩,都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說,目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78%,建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」,做自己人生的房東更為划算,她舉例新竹市的租金並不便宜,以兩房600萬的房產來計算,如自備款兩成,貸款30年的話,實際上月付只要1萬7500元,其實買屋比租屋來得划算。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
彰化市出現隨機男怪客看到路人就出手傷人,先後對人持球棒毆打頭、乎路人巴掌、搬機車欲砸路人,嚇壞市民,經警方追查,鎖定39歲李姓男子涉嫌重大,26日趁李男返家時將他查獲到案,追查才發現李男疑患有精神疾病在醫院治療中,警方先陪同家長將他送醫治療,將待李男精神狀態恢復後再調查其犯案動機。
警方調查,23日下午4時許,身材壯碩的李姓男子到彰化市天祥路一家大賣場內閒逛,突然間隨手拿起架上的球棒,朝另一名購物的男性顧客頭部敲打下去,所幸該名男子頭戴安全帽僅受驚嚇,但男子嚇得退到櫃檯區,店家發現後,急中生智以李男未結帳,要求看球棒價格為由騙回球棒,李男即趕緊騎腳踏車騎去。
警方調查,彰化市1名林姓男子騎機車行經彰化縣警局附近紅燈停車時,突然被1名男子朝臉上打一巴掌後離去,讓他莫名其妙,旋即到縣警局報案,警方調查發現兩案的攻擊者都是李姓男子所為。
▲彰化市發生怪客隨機連續攻擊路人事件,走進一家超商,拿起架上棒球短棍,朝一名顧客頭部敲擊,還在賣場內閒逛。(圖/記者陳雅芳翻攝,2017.4.26)
稍後在彰化市民族路又傳出一對共乘機車停等紅綠燈的母女,遭身材壯碩男子以其所騎乘的腳踏車丟擲,造成女兒挫傷,警方據報根據被害人描述,發現又是李男所為;連續暢銷排行3起無差別攻擊事件,共造成2名被害人臉部、身體多處挫傷,引發彰化市民恐慌,人人自危,所幸警方追查,將犯案的李姓男子查獲到案,依傷害罪嫌偵辦。
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